Top 5 cách chống thấm sàn mái – độ bền trên 20 năm

Trong mỗi công trình xây dựng, việc chống thấm sàn mái là một yếu tố quan trọng không thể thiếu. Chức năng chính của nó là bảo vệ sàn mái khỏi tác động của thời tiết và khí hậu, đồng thời tạo điểm nhấn estetik và duy trì cấu trúc của ngôi nhà. Tuy nhiên, sự đa dạng về vật liệu và phương pháp thi công chống thấm khiến khách hàng gặp khó khăn trong việc lựa chọn.

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực chống thấm, công ty chúng tôi – Duy Nguyễn Cons, xin chia sẻ danh sách top 5 vật liệu chống thấm sàn mái bê tông và biện pháp thi công được khách hàng tin dùng nhất hiện nay.

Nguyên nhân và hệ quả thấm dột sàn mái bê tông

Trước khi tiến hành công tác thi công chống thấm sàn mái, hãy cùng xem qua một số nguyên nhân và hậu quả của việc sàn mái bị thấm dột:

Nguyên nhân:

• Sàn mái chưa được xử lý chống thấm đàn hồi và có khả năng co giãn kém. Khi thời tiết thay đổi quá nhiều, từ nắng nóng đến lạnh giá, sàn mái dễ bị nứt nẻ.
• Sử dụng vật liệu chống thấm cho mái nhà không đúng, hoặc chọn vật liệu kém chất lượng.
• Thi công không đúng phương pháp, không tuân thủ kỹ thuật xử lý theo yêu cầu.
• Hệ thống thoát nước không đạt chuẩn, dẫn đến việc nước mưa ứ đọng và dừng lại trên sàn mái trong thời gian dài…

Hậu quả:

• Đầu tiên, thấm dột sẽ làm mất đi nét đẹp và tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
• Sự thấm dột kéo dài sẽ tác động đến kết cấu của ngôi nhà, làm giảm tuổi thọ của công trình.
• Trong thời tiết mưa, việc thấm dột tạo ra những giọt nước gây khó chịu và làm mất vệ sinh trong nhà.
• Nấm mốc có thể phát triển do độ ẩm từ thấm dột, gây nguy cơ bệnh tật cho con người, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ.
• Thấm dột kéo dài sẽ gây tốn kém về kinh tế khi phải tiến hành sửa chữa. Và càng để lâu, việc sửa chữa càng trở nên khó khăn và tốn kém hơn.

Chống thấm sàn mái bằng Sika Membrane

Phương pháp chống thấm sàn mái bằng Sika Membrane là một trong những kỹ thuật thi công hàng đầu. Đối với nhiều loại mái phẳng, phương pháp này vẫn được coi là lựa chọn lý tưởng.

Ưu điểm: Việc thi công đơn giản cho cả công trình cũ và mới thông qua quét, phun, xịt; thời gian khô nhanh; tạo mạng kết nối tuyệt vời; đảm bảo bít kín các vết nứt, mao mạch;…

Quy trình thi công Sika Membrane:

Chuẩn bị bề mặt nền:
Trước khi tiến hành thi công, cần làm sạch bề mặt sàn mái, loại bỏ các phần bê tông không đủ chắc. Sử dụng máy mài bằng bàn chải để làm sạch bề mặt sàn bê tông. Loại bỏ các lớp vữa vừa mới đục và đã được mài. Quy trình này tương tự như phương pháp chống thấm sàn thượng.

Bề mặt nền phải được làm sạch, chắc chắn và không có nước đọng hoặc bị ô nhiễm bởi các chất như dầu mỡ, các hợp chất bảo dưỡng và bụi bẩn trên bề mặt.

Tạo lớp lót chống thấm:

• Thêm 20-50% nước vào Sikaproof Membrane và trộn đều.
• Sử dụng cọ hoặc bình phun để phủ một lớp lót lên bề mặt.
• Đợi cho lớp lót này khô hoàn toàn trước khi tiến hành các lớp tiếp theo.
• Trong trường hợp bề mặt là vật liệu xốp và có độ thấm thấu cao, cần ướt bề mặt trước. Tránh tạo ra các đọng nước.
• Tại những vị trí yếu hoặc bề mặt có vết nứt, nên kết hợp sử dụng lưới thủy tinh chống thấm và chống nứt để đạt hiệu quả tốt nhất.

Thi công:

• Thi công chống thấm Sikaproof Membrane lên bề mặt đã được làm sạch và được lót bằng cọ hoặc bình phun.
• Tiến hành thi công lớp Sika Membrane nguyên chất thứ 2 và thứ 3, với mức tiêu thụ khoảng 0.85 kg/m2. Phải để từng lớp khô hoàn toàn (khoảng 2 giờ) trước khi thi công lớp tiếp theo.
• Sau khi hoàn tất công tác chống thấm trong khoảng thời gian từ 12-24 giờ, tiến hành thử nghiệm ngâm nước trong 24 giờ. Nếu đạt yêu cầu, tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình. Đối với các vị trí vẫn có hiện tượng ngấm nước, cần tiến hành trám trét và xử lý ngay lập tức.

Chống thấm sàn mái bê tông bằng nhựa đường

Vật liệu nhựa đường có khả năng thẩm thấu và kết dính tuyệt vời làm thành lớp màng ngăn nước hoàn hảo, và tuổi thọ của nó có thể kéo dài hàng chục năm, luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho việc chống thấm sàn mái bê tông.

Quy trình thi công:

Chuẩn bị bề mặt:

• Vệ sinh và làm sạch bề mặt cần chống thấm. Loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, tạp chất và dầu trên bề mặt.
• Đục và mài phẳng các vị trí có gồ ghề, loại bỏ vữa non và các vùng yếu.
• Trám và bít kín các vết nứt, khe hở bằng vật liệu nhựa đường.

Thi công:

• Quét một lớp lót Asphalt primer (ASTM 41) lên bề mặt sàn mái đã được làm sạch.
• Đun sôi nhựa đường và pha thêm dầu DO để thẩm thấu vào bề mặt bê tông, tăng cường hiệu quả chống thấm.
• Sử dụng con lăn để quét nhựa đường lên toàn bộ bề mặt sàn mái.
• Lưu ý: Thực hiện thi công vào thời điểm trưa nắng để đạt hiệu quả tốt nhất và bảo vệ bề mặt sàn mái bằng bạt để tránh bị ướt trong trường hợp xảy ra mưa trước khi quét lớp dầu đen.

Sau khi hoàn tất thi công dịch vụ chống thấm trong khoảng thời gian từ 12-24 giờ, tiến hành thử nghiệm ngâm nước trong 24 giờ. Nếu đạt yêu cầu, tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình.

Sơn chống thấm sàn mái Epoxy

Sơn Epoxy là một loại sơn có khả năng chống thấm hiệu quả, mang tính thẩm mỹ cao và an toàn. Ngoài ra, với giá cả phải chăng, sơn Epoxy chống thấm đã trở thành một trong những sản phẩm được ưa chuộng.

Ưu điểm: Có độ cứng cao, độ bền tốt, chịu va đập và áp lực tốt; Chống thấm nước tuyệt đối, không gây mốc rêu; Không gây trơn trượt; Bám dính tốt trên nhiều loại vật liệu; Bít kín các lỗ nhỏ nhất; Đa dạng màu sắc;…

Quy trình thi công sơn Epoxy:

Bước chuẩn bị:

Sử dụng máy mài để làm sạch các vết bẩn, di vật trên sàn và làm nhám toàn bộ mặt sàn, giúp sàn kết dính tốt với lớp sơn chống thấm.

Thi công:

Thi công lớp sơn lót: Sử dụng máy khuấy để đều hoá hai thành phần A và B của sơn lót Epoxy. Sau đó, đổ sơn lót lên sàn và trải đều để lấp đầy các vết chân chim, rạn nứt bằng lăn rullo. Bước này nhằm tăng độ cứng và tạo liên kết trung gian giữa sàn và lớp sơn Epoxy chống thấm.

Sơn phủ Epoxy chống thấm – Lớp sơn hoàn thiện

Trộn sơn: Tiến hành trộn sơn như khi thi công sơn lót. Đảm bảo sơn được trộn đều và sau đó trải đều lên bề mặt cần sơn. Quá trình này đảm bảo việc bảo vệ bề mặt khỏi mài mòn và chống thấm. Sau 24 giờ, có thể bơm nước để làm sạch bề mặt và sau 7 ngày, nó có thể được sử dụng bình thường.

Kết thúc thi công: Sau 24 giờ, có thể di chuyển trên bề mặt đã sơn. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và độ bền tối đa, từ 7-10 ngày sau khi nghiệm thu công trình, có thể hoạt động bình thường trên bề mặt đã được sơn.

Chống thấm sàn mái bằng màng bitum khò nóng

Sản phẩm màng bitum khò nóng luôn là vật liệu chống thấm sàn mái bê tông và nhiều hạng mục công trình khác. Với những ưu điểm vượt trội

• Khả năng chống thấm bê tông tuyệt đối.
• Độ đàn hồi cao, chịu xé, chịu đâm thủng và chịu kéo tốt.T
• Thích ứng tốt với mọi điều kiện thời tiết ngay cả khi nhiệt độ xuống mức lạnh.

Quy trình thi công:

Chuẩn bị bề mặt

• Làm sạch cát, bụi bặm, dầu mỡ và các tạp chất trên bề mặt sàn. Đục bỏ và mài bằng các lớp vảy bê tông.
• Trám và những phần lõm, nứt, đảm bảo bề mặt bê tông phải bằng phẳng.

Thi công

• Trước tiên chúng ta quét một lớp mỏng sơn lót gốc Bitum lên mặt sàn mái để tăng độ bám dính cho tấm trải trước khi dán.
• Dán màng khò nóng bằng cách sử dụng đèn khò gas, khò vào phần dưới của màng cho đến khi thấy bề mặt bitum chảy mềm, đảm bảo khả năng bám dính tốt nhất thì thực hiện dán màng xuống bề mặt. Sau đó dùng con lăn miết chặt màng lên bề mặt.
• Cuối cùng, cán vữa bảo vệ lên trên lớp màng bitum chống thấm để bảo vệ màng.
• Lưu ý: Nếu màng khò bị thủng, rách thì cần phải dán đè tấm khác lên để ngăn chặn khả năng thấm nước với biên độ chồng mí là 50mm.
• Sau khi hoàn tất thi công, thực hiện ngâm thử nước trong 24h. Nếu đạt yêu cầu thì tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình.

Chống thấm sàn mái bằng Flinkote

Flintkote là một loại nhũ tương bitum chống thấm toàn diện. Sản phẩm này luôn nhận được sự đánh giá cao từ người sử dụng và được ưa chuộng nhờ những ưu điểm sau:

• Flintkote là sản phẩm gốc nước, dễ sử dụng và thi công nhanh chóng, đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.
• Vật liệu này có khả năng chống chọi tốt trong các điều kiện thời tiết khác nhau.
• Sản phẩm đã được nhà sản xuất pha trộn sẵn, không yêu cầu thêm công đoạn pha chế.
• Vật liệu chống thấm này có khả năng đàn hồi tốt và bám dính mạnh mẽ.
• Thành phần của Flintkote không gây hại cho môi trường và an toàn cho sức khỏe của người sử dụng.

Quy trình thi công Flinkote:

Chuẩn bị bề mặt thi công:

• Vệ sinh sàn nhà bê tông và bề mặt thi công một cách grội rồi. Loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn và dầu mỡ để tạo sự bám dính tốt cho Flinkote.

Tạo lớp lót chống thấm:

• Quét một lớp sơn lót Flinkote trên bề mặt cần chống thấm, sử dụng tỉ lệ 1:1 với 0,2 lít/m2. Chờ cho lớp lót thẩm thấu hoàn toàn vào bề mặt.

Thi công chống thấm:

• Sau khi lớp sơn lót đã khô, tiến hành quét lớp sơn chống thấm lần thứ nhất. Quét sơn Flinkote nguyên chất với tỉ lệ 0,5 lít/m2. Quét theo một hướng duy nhất.
• Khi lớp sơn chống thấm thứ nhất đã khô, tiếp tục quét lớp sơn Flinkote thứ hai với tỉ lệ tương tự. Tuy nhiên, lần này quét theo hướng vuông góc với lớp sơn ban đầu.

Hoàn tất:

• Cuối cùng, phủ bề mặt bên ngoài một lớp vữa cát xi măng hoặc lát gạch chống thấm để hoàn thiện quá trình thi công.

Kinh nghiệm chống thấm sàn mái

Trên đây là năm biện pháp thi công chống thấm sàn mái mà Duy Nguyễn Cons muốn chia sẻ với quý khách hàng. Hy vọng bài chia sẻ này sẽ giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng về phương pháp và cách thức chống thấm sàn mái một cách hiệu quả.

Trong quá trình thi công chúng tôi lưu ý một vài kinh nghiệm chống thấm sàn mái quan trọng sau:

• Lớp vữa bảo vệ phải có độ dốc để nước dễ dàng thoát đi.
• Các vết nứt, bê tông lỗi cần xử lý chống thấm trước khi thi công chống thấm lên.
• Các cổ ống phải chống thấm đúng quy trình, có đường kính lớn để nước thoát nhanh.
• Các vị trí chân tường, mối nối, giáp mí cần thi công 2 lớp chống thấm trở lên.

Thông tin liên hệ:

• Tp. Hồ Chí Minh: Toà nhà TulipTower, 15 Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7

• Bà Rịa – Vũng Tàu : 99 Đường Độc Lập, Khu phố Phước Lập, Phường Tân Phước, Thị xã Phú Mỹ

• Hotline: 0988 930 945 – 0989 637 638

• Email: duynguyen.cons1@gmail.com

• Website: https://duynguyenconstructions.com/

• Fanpage: Công ty CP TM SX Xây Dựng Duy Nguyễn