Dự án: CAO ỐC VĂN PHÒNG, TM & DV MBUILDING, QUẬN 7

Tổng quan về dự án

• Tên công trình: CAO ỐC VĂN PHÒNG, TM VÀ DV M-BUILDING
• Địa điểm: Tòa nhà M-Building, Số 09 Đường số 8, Khu A, Đô Thị Mới Nam Thành Phố, Phường Tân Phú, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
• Hạng mục thi công: THI CÔNG XỬ LÝ THẤM VÀ SƠN EPOXY TẦNG HẦM
• Nhà thầu: DUY NGUYEN CONS
• Thời gian thi công: 30 ngày

Công tác chuẩn bị vật tư, trang thiết bị trước khi thi công

1. Tập kết vật tư máy móc:

• Vận chuyển máy móc thi công như: Máy mài nền lớn, máy mài tay, máy khuấy, máy cắt, máy khoan, máy chà nhám… đã được kiểm định an toàn (có dán tem kiểm định) vào kho tập kết tại công trình.
• Nhập vật tư chống thấm từ nhà máy (đính kèm đầy đủ: chứng nhận xuất xưởng, CQ và an toàn) về kho tại công trình.
• Nhập toàn bộ vật tư phụ như: Đĩa mài, lưỡi cắt, ru lô, bay, băng keo giấy, giấy nhám, mũi khoan… về kho tại công trình.   

2. Nhân sự:   

Bổ nhiệm nhân sự quản lý bao gồm:   

• 01 GDDA: Có nhiệm vụ điều phối thi công, làm việc cùng BQT chung cư kế hoạch thi công và triển khai đúng tiến độ. Chịu trách nhiệm về nhân sự thi công và các vấn đề liên quan đến toàn bộ công việc thi công tại chung cư theo đúng các Nội quy, quy định của Chung Cư và Hợp đồng đã ký kết 
• 01 Cán bộ kỹ thuật: Chịu trách nhiệm về kỹ thuật thi công, đảm bảo cho việc thi công đúng quy trình và điều kiện thực tế để đảm bảo về chất lượng các lớp và chất lượng công trình.  
• 12 công nhân kỹ thuật lành nghề: Được đào tạo về an toàn lao động và tiếp xúc với hóa chất. Có trình độ chuyên môn cao để thực hiện công tác thi công.  

Chuẩn bị mặt bằng thi công

• Nhận bàn giao mặt bằng từ BQT Chung cư: Mặt bằng thi công được nhận từ BQT đáp ứng đủ điều kiện thi công như: Mặt bằng trống và thông suốt, không còn những vật tư trang thiết bị không dính vào kết cấu sàn và tường.
• Nhận bàn giao đấu nối nguồn điện, nguồn nước để phục vụ thi công từ BQT và chịu trách nhiệm với khu vực đã được bàn giao.

Thi công xử lý thấm vách và sơn epoxy sàn tầng hầm: 

1. Khu vực tường  

• Định vị khu vực thi công bằng keo giấy.
• Định vị vị trí đà bê tông cần đục bằng keo giấy, đục xong rồi kiểm tra vị trí thấm rồi tiến hành xử lý bằng vật liệu chuyên dụng.  
• Dùng vật liệu chuyên dụng keo Epoxy 2 thành phần DY-101 để xử lý các vết nứt, khuyết tật bề mặt vị trí đà đục ra.
• Sau đó tô lại vị trí đà bê tông bằng vữa Sika Skimcoat.
• Dùng vật liệu chuyên dụng để xử lý các vết nứt, khuyết tật của bề mặt, những vị trí hồ lão hóa… Sau đó xả nhám làm phẳng bề mặt (tương đối để tạo độ bám dính và kết nối cho lớp Primer)
• Vệ sinh hút bụi bề mặt sau khi mài và trước khi thi công lớp sơn lót.  
• Thi công lớp sơn PU thứ nhất và trám trét lỗi bề mặt.
• Thi công lớp sơn PU thứ 2 hoàn thiện.

2. Khu vực sàn:

• Mài loại bỏ toàn bộ bề mặt các lớp Matic, cùng các tạp chất khác đang dính trên bề mặt.
• Vệ sinh bề mặt bằng máy hút bụi chuyên dụng trước khi thi công lớp lót Epoxy.
• Thi công lớp lót Epoxy toàn bộ bề mặt sàn. Dùng ru lô chuyên dụng thi công (sơn lót: là lớp kết nối giữa bề mặt và vật liệu chống thấm).
• Dùng vật liệu chuyên dụng để xử lý các vết nứt, khuyết tật của bề mặt, những vị trí hồ lão hóa.
• Thi công lớp sơn phủ Epoxy thứ nhất bằng rulo chuyên dụng.
• Chà ráp, loại bỏ sạn, bụi bẩn trước khi lăn Epoxy lớp thứ 2 đồng thời giúp lớp thứ 2 bám dính tốt hơn.
• Thi công lớp Epoxy hoàn thiện.

3. Khu vực cột tầng hầm: 

• Định vị vị trí cần sơn trên cột bằng keo giấy.
• Dùng giấy nhám xả bề mặt cần sơn, trám trét những khu vực bị khuyết.  
• Vệ sinh bề mặt cần sơn.
• Thi công lớp sơn lót.
• Thi công lớp sơn PU thứ nhất và trám trét lỗi bề mặt
• Thi công lớp sơn PU thứ 2 hoàn thiện

4. Vệ sinh và bàn giao nghiệm thu: 

• Sau 08 – 10h sau khi kết thúc sơn phủ hoàn thiện thực hiện các công tác vệ sinh bàn giao. Gỡ băng keo các vị trí đã định vị sẵn, kiểm tra lại bề mặt sơn hoàn thiện đảm bảo sơn đã phủ đều (so sánh màu trên bề mặt). Dặm vá những lỗi còn xót (nếu có).
• Gửi thư mời online (thông qua Zalo Group công việc) để BQT sắp xếp thời gian đi nghiệm thu chất lượng (có biên bản nghiệm thu theo mẫu của Duy Nguyễn hoặc BQT Tòa nhà)   
• Tiến hành cùng BQT nghiệm thu và khắc phục các lỗi phát sinh trong quá trình nghiệm thu.
• Tiến hành nghiệm thu bàn giao cùng BQT và đưa vào sử dụng, kết thúc công tác thi công.

Thông tin liên hệ:

• Tp. Hồ Chí Minh: Toà nhà TulipTower, 15 Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7

• Bà Rịa – Vũng Tàu : 99 Đường Độc Lập, Khu phố Phước Lập, Phường Tân Phước, Thị xã Phú Mỹ

• Hotline: 0988 930 945 – 0989 637 638

• Email: duynguyen.cons1@gmail.com

• Website: https://duynguyenconstructions.com/

• Fanpage: Công ty CP TM SX Xây Dựng Duy Nguyễn